Nordheim: Elegante Exklusivität - Ihr Luxusdomizil im Grünen

Einfamilienhaus

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3,57%

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2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

nein

2023

Luxus

2016

Fliesen, Parkett

neuwertig

Wärmepumpe

KFW70

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse, geprägt von Eleganz und einer hochwertigen Ausstattung. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, beeindruckt das Anwesen bereits von außen mit seiner strahlenden Fassade und dem großzügigen Eingangsbereich. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Ausführung setzen sich im Inneren fort und spiegeln sich in edlen, stilvollen Gestaltungselementen wider.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre, unterstrichen durch die geschmackvolle Kombination aus edlen Fliesen und hochwertigem Vinylboden. Das barrierefrei gestaltete Erdgeschoss öffnet sich über die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich zur weitläufigen Terrasse, die nahtlos in den gepflegten, blickdichten Garten übergeht. Hier erwartet Sie ein luxuriöser Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der beheizbare Pool ist mit stilvoller LED-Beleuchtung ausgestattet, die abends eine besondere Atmosphäre zaubert. Die angrenzende Terrasse bietet einen idealen Rahmen für gesellige Abende, und die angelegte Grünfläche wird durch einen einladenden Relaxbereich mit Fischteich ergänzt, der sich perfekt zum Sterne beobachten eignet.

Das Dachgeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer. Zwei Bäder bieten viel Raum und Privatsphäre. Der exklusive Saunabereich erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein.

Ein zusätzlicher Lagerplatz im Garten sorgt für praktischen Stauraum, etwa für Brennholz oder kreative Ideen.

Die großzügige Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, während davor weitere Stellplätze für zwei zusätzliche Autos zur Verfügung stehen. Harmonisch in das Gesamtbild integriert, ist die Garage über den Garten direkt an das Haus angebunden, was den Alltag komfortabler und bequemer gestaltet.

Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Rückzugsort, der durch luxuriöse Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine exklusive Lage eine ganz besondere Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Zuhause – stilvoll, elegant und voller Komfort.

* Fenster mit dreifacher Verglasung
* Einbruchhemmende Haustür mit Fingerscanner
* Edle Böden aus Fliesen und Vinyl
* Kamin (raumluftunabhängig)
* Sauna
* Wärmepumpe, Belüftungsanlage mit Wärmetauscher
* Fußbodenheizung in den sanitären Räumen
* Barrierefreies Erdgeschoss mit Zugang zur Terrasse und Garten
* Beheizbarer Pool mit LED-Beleuchtung
* Separate Wärmepumpe für den Pool
* Gegenstromanlage (Pool)
* elektrische Rollläden und Jalousien
* Doppelgarage mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten
* Relaxbereich im Garten mit Fischteich
* Photovolltaikanlage mit ca. 10 kW/p
* Zisterne mit ca. 8000 Liter Fassungsvermögen
* Zentrale Staubsauganlage

Verkehrsberuhigtes Wohngebiet, Sackgasse

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Es sind keine Allgemeinen Geschäftsbedingungen hinterlegt.

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